Par principe, il faut toujours attacher une importance particulière à l'emplacement géographique du bien dans toutes les opérations de placement immobilier.
mercredi, juillet 9 2014
Prioriser les quartiers connus pour un investissement locatif réussi !
Par publika agence le mercredi, juillet 9 2014, 13:42
lundi, juillet 22 2013
Immobilier à Toulouse : les tarifs selon les quartiers
Par publika agence le lundi, juillet 22 2013, 16:03
Les quartiers les plus dynamiques sont sans aucun doute les plus recherchés, à l'image de Saint Étienne et les Carmes où le mètre carré s'échelonne entre 2 800 et 4 000 euros pour les appartements. Puis, en s'éloignant du centre, la Côte-Pavée annonce un prix oscillant entre 2 500 et 4 000 euros/m².
mardi, décembre 18 2012
Immobilier : 2 taxes abandonnées à partir de 2013
Par publika agence le mardi, décembre 18 2012, 10:49
La première concernait (et concerne toujours jusqu’au premier janvier prochain) l’immobilier de luxe. Les investisseurs étaient taxés à hauteur de 1% pour l’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur d’environ 1 million d’euros, de 2% pour les bien d’environ 2 millions, et cela va jusqu’à les biens supérieurs à 10 millions qui connaissent une taxe de 10%. Cette taxe ne sera donc plus en vigueur.
La seconde concernant la taxe sur les logements sous occupés. Les propriétaires qui n’arrivaient pas à louer assez longtemps dans l’année leurs logements étaient taxés annuellement sous certaines conditions. Cette taxe ne sera plus effective a partir de janvier prochain. Dernière bonne nouvelle : une taxe sur les logements inoccupés existe déjà mais concerne que les agglomérations de plus de 20 000 habitants. Après le passage en 2013, cette taxe ne concernera que les agglomérations de plus de 50 000 habitants.
Malgré quelques mauvaises nouvelles, de bonnes nouvelles vont aussi satisfaire les acteurs de l’immobilier qui connaissent quelques difficultés en ce moment. Bien que beaucoup de projets naissent régulièrement dans la cité phocéenne, c’est le cas, par exemple, des agences immobilières de Marseille.
jeudi, septembre 20 2012
Comment bien vendre son appartement ?
Par publika agence le jeudi, septembre 20 2012, 08:46
La visite : une étape importante dans la vente d’un logement.
La traditionnelle visite s’impose lorsqu’un acquéreur prend la décision de franchir une étape finale pour concrétiser une vente. Mais celle-ci n’est pas à sous-estimer car elle constitue une sécurité et implique la focalisation complète de l’attention. C’est une étape cruciale qui peut orienter le rendez-vous vers la vente, il est vital de ce fait de respecter plusieurs étapes.
Faire visiter son appartement
Une organisation au préalable est vitale pour éviter un certain nombre d’ennuis. Quelques conseils à appliquer sont extrêmement facile à appliquer mais qui peuvent vous faciliter la vente. Vous pouvez en premier lieu : bien nettoyer le logement pour donner l’impression à l’acheteur potentiel que le logement qu’il visite est entretenu et non laissé à la dérive.
Rester à l’écoute pour répondre aux questions
La personne en charge de la visite est obligé de rester vigilant à toutes remarques mais aussi à toutes interrogations. Un débit important d’interrogations semble indiquer que que votre visiteur est très favorable à l’achat de l’appartement. Vous ne devez pas considérer un débat sur le prix comme une dévalorisation mais à contrario cela signifie un réel intérêt concernant votre bien immobilier.
Choisir ses acheteurs potentiels Il existe des acquéreurs qui ne formulent pas totalement leur refus d'acheter. Quelques pistes pour les détecter :
Un emballement excessif venant du visiteur : ainsi des acquéreurs pour rester poli sans sans intention aucune d’acheter l’appartement se mettent à lancer des avis positifs qui laissent à penser que le bien convient mais ne provoque pas ses désirs d’achat. Il est conseillé de ce fait de se méfier en discutant avec ce type de faux acheteurs.
Annonces immo entre particuliers :
jeudi, juin 28 2012
L'acquisition d'un bien immobilier à Montpellier
Par publika agence le jeudi, juin 28 2012, 09:52
La croissance démographique du territoire a donner lieu à un boom de l'immobilier au sein de Montpellier. Que ce soit pour un achat ou pour une location (peu importe la durée), les alternatives sont multiples, variées et pour toutes les bourses.
Les éléments de choix pour l'immobilier à Montpellier
Tous les types de biens immobiliers sont disponibles sur une multitude de sites web faciles à trouver et au sein des différentes agences immo de Montpellier. Que votre choix se porte sur des villas ou des appartements, des maisons pour le commerce ou tout simplement un hébèrgement, en plein centre, autour de la ville ou près de la mer, vous aurez beaucoup d'alternatives.
Une pléthore de sites vous proposent beaucoup choix de maisons pour un achat dans la région de Montpellier. L'immobilier au coeur de Montpellier explose, de la maison de pêcheur, en passant par des maisons de village à petits prix et des maisons de ville jusqu'aux appartements de luxe de types T2 ou T3 ou plus et des villas. Seul vos contraintes budgétaires pourront définir ce qu'il vous faudra et ce que vous pourrez acquérir.
En plein centre ou autour de la ville, ou près de la mer, une pléthore d'endroits de la zone pourront vous satisfaire.
Les transactions immobilières à tous les tarifs
Différentes propositions sont offertes dans beaucoup de sites et agences immobilières pour l'immobilier autour de Montpellier. Que vous cherchiez des appartements, des petites ou des grandes maisons ou des villas, tous équipés, que ce soit pour des weekends ou des vacances, les choix sont nombreux pour une famille, un couple ou pour des vacances entre amis.
Montpellier étant une ville de contraste entre ses quartiers anciens et ses bâtiments de styles contemporains, vous affectionnerez sans aucun doute y avoir un logement ou seulement y passer quelques jours pour vous promener.
A savoir également : immobilier à Montpellier.